这是一位名叫伊利莎芭·巴尔默的澳大利亚老奶奶，她居住在一套年代超过半个世纪的房子里，现在，她更想搬去离朋友们更近的地方住。现在，她面临一个艰难的决定：这套老宅卖不卖？

如果卖掉房子，可以获得养老费用，可是这套房子居住了很久有些感情融入其中。如果不卖掉，她搬走了，空房子谁住呢。

根据最新老年政策改革，老年人申请护理必须缴纳保证金，租赁定金是6.7%。对于大多数家庭来说，卖掉仍是最好的选择。

澳大利亚老年护理机构规定，需要缴纳日常生活费用、三餐和洗衣服费用等，还要加上一些其他费用。

当然，也可以考虑把老宅租出去，每月获得月租来缴纳护理费用，然而，如果一个房屋价值70万美元，租金收入远远达不到养老医疗资助等费用。

财务规划师表示，如果有一个配偶、成年女子可以在家里照顾，在这样情况下，家庭其他成员得同意。从老年人对老宅情感角度来说，除非是有急事继续钱，否则大多数老年人可能不会愿意出租老宅。

如果家里有老年人需要护理，你需要考虑几个方面问题：

第一，找一个养老机构，了解一下护理与服务费用。

第二，养老金是不是能够负担，85%的养老金用于日常费用，还有没有其它支付。

第三，考虑是否要出售老宅还是保留房子。

你的财务工作不要依赖老年护理机构，通过家庭成员共同协商或请财务顾问咨询意见。

伊利莎芭·巴尔默89岁了，她和儿子布莱恩·巴尔默已经了解一些护理情况。这位老太太热衷社会活动多一些的地方，更愿意跟朋友们住的更近一些。布莱恩寻求专业理财做出更好建议。

综合以上分析：

第一，随着很多国家进入老年化社会，养老产业会随之发展起来。老年人护理、老年人更愿意到有社会活动朋友多的地方居住。老宅卖不卖，儿女是不是可以有一个居住在家里照顾。

第二，如果老宅出租出去，房租收益怎么样，如果不是急用钱，老年人愿不愿意出租。

第三，老年人养老费用够不够用，一日三餐、洗衣服，日常照顾等各种支出大概有多少，还有没有其他支出等等。

不仅在澳大利亚，在许多国家或都面临老年人护理照顾，发展养老产业从哪些需求入手等问题亟待思考。推荐：www.yuhengshangmao.com

Tags：