一、 新南威尔士洲
新南威尔士洲曾经是澳大利亚的第一块殖民地。这里几乎涵盖了澳洲的全部景观-----雨林、海滩、山脉、内陆戈壁滩。

基本情况：土地面积801,735平方公里，总人口数约680万。 首府城市悉尼。

悉尼有“南半球的闪铄之星”之誉，是澳大利亚最早开发，最大及最现代化的城市。悉尼市郊总面积4074平方公里，人口近400多万，约占全国人口1/5。他们来自世界各地，其中54%来自欧洲，22%来自亚洲。悉尼市区分布在杰克逊港的南、北两岸并由港口海底隧道和著名的悉尼港口大桥连为一体。悉尼虽不是首都，却是澳大利亚重要的经济、文化、金融和贸易中心，也是举世闻名的旅游城市。

当地气候宜人，终年阳光灿烂，绿草如茵，树木葱茏，繁花似锦，与碧水蓝天相映，美不胜收。悉尼歌剧院、海港大桥、悉尼塔、情人港、中国城、岩石区、维多利亚女王大厦、BONDY海滩等多处名胜，数不胜数，强烈吸引着世界各地的游人。 2000年悉尼奥运会更将悉尼推向国际舞台。悉尼是一个充满个性、活力、特色和光彩的现代化城市，集观光、餐饮、金融、购物和娱乐于一体，是澳大利亚最主要的旅游城市，并多次被亚洲和欧洲游客选为最喜爱的旅游城市。

悉尼拥有新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、UTS大学等十几所高等院校，他们在世界知名度都很高，在各自独特的学术领域中受到崇尚。

悉尼的商业、酒店和休闲娱乐场所主要分布在悉尼的商业中心区CBD和King’s Cross区域附近。悉尼的沙滩闻名世界，Bondi、Manly和Coogee等近郊海滩一年四季的游人都络绎不绝。悉尼的住宿非常方便，选择多，市中心内既有各类高级的星级酒店，也有适合青年学生住宿的青年旅馆。悉尼的第一间赌场于1995年在著名景区达令港开业，之后迅速成为国内外游客慕名前往的旅游景点。2000年的悉尼奥运会掀起了悉尼的酒店和公寓开发建设高潮，并吸引了大量外国投资者来悉尼投资酒店和各类物业。

悉尼房产市场基本概述：
悉尼是澳大利亚平均房价最高的城市，悉尼房价最贵的物业是在北面靠海的区域和东面的滨海区，多数都超过100万澳币。在过去10年中，悉尼的房地产市场经历了蓬勃的发展，近城区的物业价格更是高速增长。目前，悉尼仍有大量的物业在开发建设当中。在澳大利亚的所有城市中，悉尼的房屋租金价格最高，留学生如果要租一房公寓，价格约350-450每周，两房的公寓约为450-600每周，而三房的公寓每周要600澳元以上。在投资回报方面，悉尼城市中心西区和南区的公寓回报较高。

从1998年到2003年，悉尼的物业价格经历了一个飞速的增长，几乎翻了一倍。在2003年中，悉尼的物业价格达到了历史高峰，从03年到今年07年，悉尼物业的价格渐渐趋于平稳，只有很小的升幅。经过长期调整，有关权威机构分析目前是入市的最佳时期。推荐：www.kangfuyiyuan.net

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