今年来越来越多的国人把目光投向了澳洲的房屋市场，别墅是国人最热衷的产品，但是在在选择的时候都应该有所侧重。


在中国，一般以双层或双层以上的独栋房屋为主流，在澳大利亚，由于占地面积更广大，所以以单层为主。双层别墅在澳洲，建造成本要比单层别墅高出6-8万澳元，有的甚至达到10万左右，但作为投资房，两者之间的租金差价却很有限。所以单层的独立别墅为最佳选择，而不是国内公认的两层。


中国人特喜欢独立隔绝式的厨房，澳洲当地人则喜欢与客厅联在一起的开放式厨房，这是澳洲生活方式造成这种格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。再有，澳洲人喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板；同时，如果有双车库在出租时，更有竞争力。


澳洲人有意思的是，不造奢华程度太高于地段总体建造水准的房子。在澳洲普通住宅地区，建一套富丽堂皇的住宅，虽有一时悦目感，但无论出租还是将来出售，都会非常棘手。


总之，国内投资者在置业澳洲时，在考虑自己喜好的同时，要充分考虑到澳洲人的文化习俗，考虑到当地的市场需求。如果自己不是很了解可以和澳洲的亲属或者朋友咨询，最好能到国内有资质的澳洲房产开放商那边详细了解相关的信息在做决定。推荐：www.bdmbgg.com

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