福布斯十大华人投资移民国家榜单》2014年底出炉，其中澳大利亚、新西兰、德国成为前三。而根据联合国2013年《世界移民报告》显示，2013年，中国以930万的移民数量，成为仅次于印度、墨西哥、俄罗斯之后，全球排名第四的移民输出国，购置房产是最主要的移民手段。

对于高净值人士的家庭资产配置而言，海外置业不仅能够改善固定资产结构，稳定家庭经济后防，同时也能够带来一定现金流，持续提升资产组合的收益。最重要的是，在关键时刻，它还可以大力“抽射”，赚取海外房地产市场复苏的资本红利。

而就国人的移民心态来说，优越的医疗、教育、经济等因素所组成的居住环境增强了他们海外置业的决心，同时，可支配收入的增加奠定了其海外置业的基础。

戴德梁行董事、中国策略研究主管Shaun Brodie就告诉记者，现阶段中国居民收入水平不断提高，有更多渠道获取海外市场物业信息，子女海外教育或是工作和度假需求都成为了中国人海外置业爆发式增长的原因，在未来将会越演越烈。

澳大利亚是全球地产投资安全度最高的国家之一

据移民专家分析，除了位列福布斯十大华人投资移民国家之外，澳大利亚同样是全球房地产投资安全度最高的国家之一。

澳大利亚每年的外来移民人数比每年的新房供应量多出非常多，因此导致供求不平衡的现象，所以其房价可以保持稳定的上涨。

澳大利亚是世界上经济最发达、自由度高的市场之一，完全可用供需解释房价变化，近年来，澳大利亚市场常年处于供不应求的状态。比如悉尼每年的新房供应量在1.8万套到2万套之间，按照三口之家来计算，仅能解决6万人的居住问题，但该城市每年的外来移民数量是在15万到25万之间，这就造成了供求不平衡的现象，决定了其房价保持稳定上涨的态势。同时，由于澳大利亚银行对当地的居民房地产有足够的信心，对购房者包括海外置业者的贷款比例可达到房价的80%，超过所有其他投资产品。推荐：www.xifagangcai.com

Tags：